土瓜灣啟明街舊樓重建

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土瓜灣啟明街五十一號舊樓,在本年8月尾,由於結構有危險被屋宇署圍封,以樁柱加固露台部份,被封了至今差不多兩個月,32位住戶已經遷出,但發展局指驗樓報告還未完成,預計年末前才公佈。

土瓜灣啟明街外貌

土瓜灣啟明街外貌

2010年1月,發生馬頭圍道唐樓倒塌事件後,引發社會對舊唐樓樓宇結構問題的關注,屋宇署巡查全港逾4000幢50年樓齡的樓宇,發現土瓜灣啟明街51號舊樓出現輕微傾斜,外牆剝落,屋宇署安裝臨時支架支撐露台位置,並向業主發出勘察令。

2013年8月,由於業主未能自行組織維修和勘測工程,並有財政困難,該樓宇被納入「樓宇更新大行動」計劃。屋宇署遂委聘顧問和政府承建商進行勘測工程。根據顧問提交的勘測報告及分析,有關的懸臂式平板露台結構狀況惡劣。屋宇署決定有關露台需要清拆,以及對主體建築物進行進一步勘測。未幾,於同月30日,屋宇署突然發出封樓令。居民不滿要入住當局安排的中轉屋,所以大部分業主要求市建局介入重建。

2013年9月,市建局董事會召開特別會議討論事件,最後決定不會破格入場,只會協助業主沿用現有機制,透過申請”需求主導”(需求主導重建須集齊每個地段67%業權,才可向市建局申請;但要啟動重建,每個地段必須有80%業權同意收購),邀請市建局入場重建。董事會成員黃國健解釋,啟明街51號樓宇狀況差,屋宇署早於2009年已曾發出修葺令,但業主並無理會,最終導致封樓,若市建局主動入場重建,便會等同鼓勵業主漠視修葺令。

啟明街五十一號被封唐樓

啟明街五十一號被封唐樓

樓下商鋪繼續營業,外牆居民寫上向議員致謝句語

樓下商鋪繼續營業,外牆居民寫上向議員致謝句語

資料來源:各大報章、維基百科政府新聞署

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